פורום מיסים - שירותי ייעוץ

שלום אני ואשתי פנסיונרים מקבלים קצבת זקנה מביטוח לאומי ופנסיות, משלמים מס הכנסה בהתאם. אנחנו גרים בבית פרטי שלנו ורוצים להשכיר את המרתף לאנשים פרטיים בסכום של 4950 ש"ח לחודש + השתתפות בתשלום ארנונה מים וחשמל האם יש צורך לדווח למס הכנסה? ולבקש מסלול פטור?

רפי שלום. נכון להיום, שכר הדירה למגורים הפטור ממס הוא 4,980 ש"ח לחודש. לכן, שכר הדירה שציינת בשאלתך פטור ממס. לגבי השתתפות בהוצאות: אם אפשר לחבר מונים נפרדים למים וחשמל על-ידי הרשויות, והשוכרים ישלמו להם ישירות, זה עדיף. אם אפשר לבקש מהרשות המקומים לחלק את המבנה ולחייב ישירות את השוכרים בארנונה, זה עדיף. אם אתה גובה מהשוכרים השתתפות בהוצאות, אתה משול למי שדורך על "שדה מוקשים".